Balma, écoquartier Vidailhan, superbe T4 de 96 m² au dernier étage avec ascenseur.
- Magnifique pièce de vie lumineuse de 46 m² avec climatisation et cuisine équipée avec îlot central.
- 3 chambres dont une suite parentale, prestations modernes et soignées.
- 1 cellier/buanderie
- Superbe terrasse de 24 m² exposée sud-ouest.
- 2 parkings boxés en sous-sol inclus.
L'appartement est équipé de volets roulants électriques.
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Métro accessible en 10 min.
Résidence à taille humaine de 46 logements.
L'appartement est vendu libre et disponible à compter du 4 juillet 2026 au plus tard.
Bien rare à Balma, coup de cœur assuré !
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 127 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1723 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SLC0121 |
|---|---|
| Référence | 7535948 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 96 m² |
| Disponibilité | 01/07/2026 |
| Année de construction | 2016 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1723 € |
| Nombre de lots | 127 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 96.07 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1532 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Surface de terrasse | 24 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 02/01/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 30/12/2025 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 93 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 06/01/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 07/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13413 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
